Giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thực chất là giải quyết tranh chấp giữa các bên liên quan đến tranh chấp đất đai, theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì đây là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
(1) Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
(2) Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau:
- Một, nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;
- Hai, khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Tranh chấp về việc ai là chủ của thửa đất được gọi chung là tranh chấp quyền sử dụng đất hay còn gọi là tranh chấp đất đai là tranh chấp vô cùng phức tạp, bởi vì đất đai được điều chỉnh bởi rất nhiều văn bản pháp luật qua rất nhiều thời kỳ thay đổi của luật đất đai. Do đó, đòi hỏi người tham gia trong quá trình tranh chấp phải nắm vững các thủ tục pháp lý, về nguồn gốc đất, quá trình chuyển dịch quyền sử dụng đất,... thì mới bảo vệ tốt quyền lợi của mình được.
Chính vì lẽ đó, khi có yêu cầu từ phía khách hàng, Luật sư của Công ty luật chúng tôi sẽ nghiên cứu toàn bộ hồ sơ, tư vấn pháp lý đầy đủ, đồng thời có thể đại diện cho Quý khách hàng để tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất này tại Tòa án hoặc Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là lựa chọn mà theo chúng tôi thì việc lựa chọn này sẽ đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp cao nhất cho Quý khách hàng, bởi vì chúng tôi đã có nhiều kinh nghiệm và nắm vững các quy định pháp luật đất đai liên quan đến vụ tranh chấp.
Ngoài việc tranh chấp ai là chủ của thửa đất (ai có quyền sử dụng đất), liên quan đến đất đai, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến các tranh chấp sau đây:
- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp về tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn là quyền sử dụng đất.
- Tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất.
Vui lòng click vào link này để tìm hiểu thêm, nếu Quý khách hàng cần thêm thông tin về các dịch vụ pháp lý khác của chúng tôi liên quan đến pháp luật đất đai, nhà ở, bất động sản.
Trường hợp cần sự hỗ trợ của luật sư, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
Cẩm Tú
English
Tiếng Việt