Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, việc thuê mặt bằng để kinh doanh là một phần không thể thiếu. Tuy nhiên, không phải lúc nào các bên cũng đồng ý về các điều khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng. Khi xảy ra tranh chấp, việc hiểu rõ quy trình và quyền lợi của mỗi bên là rất quan trọng. Hãy cùng Công ty Luật Apolo Lawyers tìm hiểu những vấn đề pháp lý liên quan đến vấn đề này.
I. Thế nào là thuê mặt bằng để kinh doanh:
Thuê mặt bằng là một phần quan trọng trong việc khởi đầu hoặc mở rộng doanh nghiệp. Tuy nhiên, khi không đồng ý về các điều khoản hoặc khi xảy ra tranh chấp, quy trình giải quyết sẽ được kích hoạt.
Tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng
II Quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp:
Chủ Sở Hữu Mặt Bằng: Có quyền yêu cầu việc tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng và yêu cầu bồi thường khi có vi phạm. Họ cũng có nghĩa vụ cung cấp một môi trường kinh doanh an toàn và phù hợp.
Người Thuê Mặt Bằng: Có quyền yêu cầu các điều khoản được thực hiện đúng đắn và được bảo vệ theo luật pháp. Họ cũng có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê và duy trì môi trường kinh doanh sạch sẽ và an toàn.
III. Các phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp giữa các bên trong hợp đồng
1. Thương Lượng và Đàm Phán:
Trong nhiều trường hợp, việc thương lượng và đàm phán trực tiếp giữa các bên là phương thức đầu tiên được ưa chuộng. Bằng cách này, các bên có thể thảo luận và đạt được một thỏa thuận mà đều đồng ý.
2. Trọng Tài:
Trong một số trường hợp, hợp đồng có thể chứa các điều khoản về việc giải quyết tranh chấp thông qua trọng tài. Trọng tài là một bên thứ ba không liên quan đến các bên trong tranh chấp, và quyết định của họ thường rất cuối cùng và ràng buộc.
3. Hòa Giải hoặc Trung Tâm Giải Quyết Tranh Chấp:
Các tổ chức hòa giải hoặc trung tâm giải quyết tranh chấp có thể cung cấp dịch vụ để giúp các bên giải quyết một cách hòa bình và nhanh chóng. Các hòa giải viên hoặc trung tâm giải quyết tranh chấp sẽ tạo điều kiện cho các bên tham gia vào một quá trình hòa giải không chính thức.
4. Giải Quyết Tại Tòa Án:
Trong những trường hợp mà các phương pháp khác không hiệu quả hoặc không thể thực hiện, việc đưa tranh chấp ra tòa án là một lựa chọn cuối cùng. Tòa án sẽ lắng nghe các bằng chứng và luật lệ, và sau đó ra quyết định cuối cùng về tranh chấp.
IV. Hồ sơ khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
Đơn khởi kiện
CMND/CCCD/ Sổ hộ khẩu của người khởi kiện
Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng: Bao gồm bản gốc và tất cả các bản sao của hợp đồng thuê mặt bằng.
Tất Cả Các Thư Từ và Ghi Chú Liên Quan: như thư từ, email, tin nhắn văn bản hoặc ghi chú liên quan đến tranh chấp.
Bằng Chứng Về Các Vi Phạm
Thông Tin Về Các Bên Liên Quan
Hỗ trợ tư vấn tranh chấp hợp đồng
V. Tại sao cần tìm đến luật sư tư vấn về tranh chấp hợp đồng
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận tâm, Công ty Luật Apolo Lawyers sẽ giúp bạn hiểu rõ quyền lợi của mình và đưa ra các biện pháp hợp lý và giảm thiểu những rắc rối không đáng có như:
Công ty Luật Apolo Lawyers được biết đến là đơn vị cung cấp dịch vị pháp lý uy tín nhất tại Việt Nam. Bất kỳ khó khăn, thắc mắc xin vui lòng liên hệ với công ty chúng tôi - Công ty Luật Apolo Lawyers qua email: contact@apolo.com.vn hoặc Hotline - 0908.043.086 để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất.. Dịch vụ tư vấn pháp luật của chúng tôi luôn đồng hành và mang đến những kết quả tốt nhất một cách nhanh chóng và uy tín nhất.
>>> Xem thêm: Hợp đồng có đối tượng không thể thực hiện được thì có bị vô hiệu
>>> Xem thêm: Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng mua bán hàng hóa
APOLO LAWYERS
English
Tiếng Việt