Dịch vụ xin cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mua trực tiếp từ chủ đầu tư

Thông thường, thủ tục xin cấp Sổ hồng cho căn hộ chung cư sẽ do chủ đầu tư thực hiện. Tuy nhiên, khi cần thiết, bên mua vẫn có thể tự mình thực hiện thủ tục này. Công ty Luật Apolo Lawyers xin giới thiệu đến Quý khách hàng dịch vụ Xin cấp Sổ hồng cho căn hộ chung cư mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

Điều kiện để được cấp Sổ hồng đối với căn hộ chung cư: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi đáp ứng được các điều kiện về chủ thể và hình thức sở hữu nhà ở tại Điều 7, Điều 8 Luật Nhà ở và các văn bản pháp luật liên quan.

Quy trình xin cấp Sổ hồng cho căn hộ chung cư:

Theo quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao căn hộ cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp Sổ hồng cho khách hàng.

Trên thực tế, người mua căn hộ thường phải đợi rất lâu để nhận Sổ hồng do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chậm hoàn công hoặc không thể hoàn công do xây dựng không đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt;…

Việc chậm thực hiện nghĩa vụ giao Sổ hồng của chủ đầu tư sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của người mua căn hộ. Do đó, bằng cách vận dụng những quy định pháp luật, người mua căn hộ có thể làm hồ sơ xin cấp Sổ hồng hoặc yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ xin cấp Sổ hồng cho bên mua.

Công việc của Luật sư:

Tư vấn pháp lý để kiểm tra tính phù hợp của hồ sơ pháp lý dự án nhà ở;
Tư vấn pháp lý cho KH trong quá trình giao kết, thực hiện Hợp đồng mua bán với CĐT liên quan đến nghĩa vụ xin cấp Sổ hồng của CĐT;
Tư vấn pháp lý cho khách hàng về các thủ tục pháp lý, các hồ sơ cần thiết cần chuẩn bị trong việc xin cấp Sổ hồng;
Cùng với KH tham gia đàm phán, làm việc với CĐT để yêu cầu được cấp Sổ hồng;
Đại diện KH làm việc với CQNN có thẩm quyền để hoàn tất các thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính, nộp và nhận kết quả giải quyết hồ sơ xin cấp Sổ hồng;
Tư vấn pháp lý, tham gia tranh tụng để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bên mua nhà khi CĐT vi phạm nghĩa vụ xin cấp Sổ hồng cho bên mua nhà.